Chez KTT
Des photos et des souvenirs de la maison remontent. Elle a été construite en 1916 et comptait alors 20 membres. Rusty raconte son histoire à son petit frère. Son père va tout sauver. Il se lève quand Cappie arrive. Cappie fait semblant d'être gentil avec lui, il croit toujours qu'il est le vilain de la maison. Les frères doivent quitter la maison pour que la reconstruction ait lieu. En plus, ils doivent rattraper la moyenne de la maison au niveau des cours. Cappie a encore un examen à passer et comme il n'aura pas le temps de s'occuper de tout ce qu'il y a à faire pour la maison pendant ce déménagement, il souhaite que Rusty soit le président par intérim.
À la bibliothèque
Evan arrive avec un bandage à la main et Casey travaille sur une des tables. Evan lui dit qu'il a trouvé des documents concernant la destruction d'un bâtiment datant de la première guerre. Casey s'excuse d'être l'assistante de son prof et pas lui, mais Evan réplique qu'il a besoin d'aide et qu'il veut de lui aussi. Leur prof arrive et dit que c'est vrai, l'université prévoit un nouveau centre sportif donc ils ont besoin de faire vérifier les documents. Une maison de confrérie va être supprimée, après avoir dit Lambda Sig, il se rectifie et sort le nom de Kappa Tau Gamma. Segal veut que Evan et Casey «espionne » les KT pour voir ce qu'ils vont faire contre l'université pour garder leur maison. Casey doit faire un choix entre rester l'assistante ou rester la petite amie de Cap.
Sur le campus
Evan tente de convaincre Casey en lui disant que même s'ils ne sont pas dans l'équipe contre KT, ça arrivera. Elle va leur dire, elle ne veut pas être la dedans. Evan ne veut pas être cité, Casey ne comprend pas et lui demande s'il n'y a pas une part de lui qui tient toujours a Cappie. Evan lui dit qu'il faut oublier le passé, ce qu'elle ne fait pas.
Chez Rusty, Dale et Ash.
Rusty demande l'avis de Calvin sur l'entreprise Lasker Parkes. Ash arrive et dit qu'elle ne peut pas rester elle travaille. Elle commençait à désespérer mais tout va mieux. Calvin a aussi une bonne nouvelle, il a choisi sa majeure : la compta. Rusty et Ash sont sceptiques mais l'encouragent. Rusty a ensuite un cadeau pour Ash, son nom sur une plaque pour son bureau. Elle trouve que ça fait adulte et sérieux. Une fois partie, Calvin demande à Rusty s'il l'aime toujours bien. Mais il réplique en disant qu'il aime lui faire des cadeaux. C'est alors que son ami comprend qu'il a des sentiments pour elle depuis longtemps, d'où le sifflet pour NY. Mais Rusty répond que ça n'a pas d'importance puisque rien ne va arriver. Il s'assoit et clique sur son ordinateur (là où il faisait les recherches sur L.Parkes) et voit quelque chose sur KT.
Chez ZBZ
Besty a eu une lavallière la nuit précédente. Dale et Rebecca dépriment à l'idée de n'avoir personne dans leur vie. Ils décident de demander à leurs ex ce qui n'est pas allé.
Chez KTT
Rusty entre et percute la TV avec la porte. Il dit qu'il a des choses à annoncer. Casey arrive et casse l'aquarium à bouteille. Elle dit qu'elle a de mauvaises nouvelles. Le frère et la sœur se battent pour savoir qui a la plus mauvaise nouvelle. Cappie les interrompt. Rusty pense qu'ils sont sur du pétrole et que c'est pour ça qu'il achète la maison. Mais Casey leur explique pour le nouveau gymnase. Rusty comprend que Parkes est le créateur de Joshua Whopper. Casey lui dit qu'elle est sûre de ce qu'elle dit car elle est sur le projet. Il veut savoir si elle reste sur le projet, mais c'est son avenir, Cap va donc s'occuper de sa propre défense. Casey s'en va et Cappie veut l'avis de Rusty pour sauver la maison. Rusty lui dit qu'il n'a jamais fait attention à ses notes avant et qu'il commence au moment où la maison a besoin de lui. Il dit que c'est lui le nerd, qu'il s'occupe des notes de la maison. Et même s'il veut récupérer le flambeau depuis le début, c'est pas lui le président et il ne s'agit plus d'organiser une fête, mais de sauver la maison.
Le soir, les frères réfléchissent à comment sauver la maison quand Peter entre dans la maison. Il s'excuse il n'en savait rien, toute sa jeunesse il a entendu dire à quel point KT était bien. Beav dit que Parkes a sûrement oublié ce qu'était d'être un KT. Cappie veut savoir s'il a encore des choses rappelant la fraternité. Spidey dit qu'il les a vu dans son bureau mais que la sécurité est rude.
À Lasker Parkes Inc.
Casey et Evan entrent dans le bâtiment. Evan se moque de son intérêt pour KT, mais Casey lui demande ce qu'il ferait si c'était OC. Ils rencontrent Parkes et vont boire un café. Pendant ce temps, un guide explique l'entreprise. Dans les visiteurs, déguisés, il y a Beav, Ash, Calvin, Heath. Calvin dit que Ash devrait partir de chez Rusty car il l'aime vraiment. Elle dit qu'elle aussi, mais elle a promis a Casey de ne rien faire si elle n'était pas sûre à 100 %. Ash reçoit un message disant qu'il est l'heure de la pause pipi de Cappie. Elle lève la main, tout comme Heath. Ils partent. Dale est devant les toilettes disant qu'ils sont condamnés car il y a eu quelqu'un avec la gastro dedans. Ils ne peuvent pas y aller, Ash dit qu'elle a ses règles et le guide lui donne le pass. Dale dit que c'est ok à Cappie. Il regarde sur sa tablette le plan du bâtiment. Il est dans la cafète car Casey et les autres arrivent derrière lui. Spidey donne à Rusty une fausse carte. Il pense que c'est aussi sa maison, peu importe si son père lui en veut pour ça.
Heath et Rebecca, habillée comme Ash précédemment, reviennent. Le guide remarque le pot-au-rose mais tout le monde dit que c'est la même fille. Ash parle à la secrétaire de Parkes, elle doit y aller, elle est demandée en salle de conférence. Rusty arrive et entre dans le bureau, pendant que Ash est la nouvelle secrétaire. Le téléphone sonne c'est Parkes, mais Ash ne sait pas se servir du casque.
À la cafète, Cappie écoute ce que les autres disent, ils essayent de savoir comment les habitants de KT peuvent empêcher les actions de Parkes Inc. Quand c'est au tour de Casey de donner son avis, elle donne en fait des idées telles que contacter la tv locale, afin que Cappie entende. Mais elle dit aussi que comme Parkes Inc. a le terrain, il peut simplement utiliser la force. Parkes trouve bizarre que sa secrétaire ne réponde pas et doit y aller.
Rusty et Ash sont dans le bureau et trouvent les objets de KT mais Parkes arrive. On découvre que les deux amis sont sous son bureau alors qu'il s'y installe pour trouver sa secrétaire qui a disparu. Puis il s'en va après avoir téléphoner.
Chez ZBZ
Cappie se plaint de la situation, mais Casey dit qu'elle est ceux contre qui il se plaint. Cap ne la considère pas comme l'ennemi. Il lui sort une lettre de sa poche et explique qu'en cinq ans, il a pris beaucoup de majeure et de cours, cette lettre dit qu'il peut être diplômé, ce semestre. « accidentellement ». Mais il ne sait pas s'il veut, il était content mais maintenant avec la maison, il a l'impression d'être le seul à pouvoir la sauver. Rusty a trop peur.
Casey trouve ça drôle, parce que tout le temps où ils étaient ensemble, elle avait l'impression que KT était la deuxième femme de Cappie. Il lui dit que si ça ne marche pas le lendemain, ce soir est le dernier soir où la maison est encore debout. Casey comprend et lui dit d'y aller.
Rebecca a eu un mail d'un de ses ex lui disant pourquoi ça n'a pas marché. Elle dit qu'il lui reste Cappie mais il est occupé avec KT et Evan, qu'elle garde pour la fin. Dale garde Laura pour la fin. Celle ci arrive. Rebecca fait sortir les filles de la cuisine. Laura lui sort qu'il n'aime pas transpirer. Mais Dale lui re demande par rapport à leur relation. Elle sous-entend alors qu'il n'y en a pas eu. Il baisse les bras, mais elle se répond à elle-même en disant qu'elle aurait bien aimé qu'il y en ait une. Dale se retourne et Laura l'embrasse, faisant tomber Becs sur le gâteau.
Chez KTT
La maison est plongée dans le noir, et calme. Cappie entre et il n'y a plus rien, plus de canapé, plus personne. Sauf Rusty près de la fenêtre. Il lui dit qu'il n'est pas fier de s'être enfui comme ça. Rusty lui explique comment il est arrivé à changer sa vie grâce a Kappa Tau. Cette maison est trop importante pour qu'il en prenne la responsabilité et la direction. Les autre frères arrivent.
Le lendemain, Rusty réveille les frères qui dorment à même le sol pendant que Cappie regarde dehors.
Ils sortent. Beaucoup de personne sont devant la maison, la presse aussi et des gros bulldozer. Le flic contre qui les frères KT se battent depuis des années se sent désolé pour eux. Wade est derrière. KT For Ever. Cappie monte sur le billard. Il dit que cette maison est pleines de souvenirs et de fêtes. Katherine le rejoint et fait un discours sur le fait que cette maison est importante car elle y a perdu sa virginité (comme beaucoup). Jen-K monte sur la table.
Ash parle a Calvin et lui dit qu'elle a suivi son conseil, Calvin pense que Rusty doit être content mais elle parle du fait qu'elle va déménager. Jen-K dit qu'elle regrette de s'être attaquée à cette maison de deux cents ans lors de son article pendant sa première année.
Parkes, Segal, Evan et Casey arrivent. Il se fait huer. Rusty montre son sac avec les affaires de Parkes mais Cappie dit que tout le monde grandit. Spidey demande à son père de ne rien faire, mais il réplique que ce n'est qu'une maison. Rusty dit que c'était sa maison aussi, et il sort ses affaires. Il lui dit que lui aussi est un intello et que KT l'a accepté tout comme il l'avait accepté à l'époque, lui aussi. Mais Parkes dit qu'une fois parti, tout ces trucs ne vous suivent pas. Il reprend son mégaphone et affirme que le départ de cette maison sera de sa faute mais que ça rendra CRU meilleur avec un gymnase et une piscine olympique. Certains se retirent de la manif. Il dit ensuite qu'il a deux anciens du système grec pour dire que c'est une bonne idée. Il donne le mégaphone à Casey. Mais elle ne dit rien, il insiste et elle dit « non ». Son professeur lui dit que c'est la fin de sa carrière, mais elle rétorque qu'elle ne veut pas qu'on se souvienne d'elle comme la fille qui a aidé la destruction de la maison des Kappa Tau. Elle va vers Cappie et Rusty en étant applaudie. Segal se retourne vers Evan et lui demande s'il choisit ses amis ou son futur. Il s'en va vers les trois autres a son tour. Parkes acquiesce et dit à ses hommes de raser la maison.
Les bulldozer sont mis en marche et on les voit détruire la maison tout en voyant le visage atterré des manifestants. A l'intérieur, la première chose qui tombe est le K de Kappa Tau Gamma au dessus de la cheminée. Puis le « really boring road ahead. » Beav laisse des larmes coulées. Rusty n'en revient pas, Cappie est choqué. On voit ensuite le T de Tau tomber, toujours dans la maison. Rusty a les larmes aux yeux. Et enfin le signe pour Gamma. Le dessus de la cheminée est vide. Tout les manifestants s'en vont.
Chez ZBZ
Rusty est sur les marches. Casey arrive. Elle lui assure qu'il a fait tout ce qu'il pouvait et qu'il a changé, il a réussi à tenir tête a Parkes. Il ne sera plus le geek Rusty c'est fini, malgré ce que Parkes en a dit. Casey remercie sa sœur de l'avoir soutenu, il est ce qu'il est maintenant grâce à elle. Il l'admire d'avoir tenu tête à son prof. Elle ne sait pas ce qu'elle va faire, mais elle sait qu'elle a fait le bon choix, grâce à lui. Elle le prend ensuite dans ses bras.
Chambre de Evan
Rebecca frappe à sa porte. Elle lui dit qu'elle a été impressionné par ce qu'il a fait pour les KT. Elle lui explique pour ce qu'elle fait avec Dale et lui pose sa question. Il répond que c'est lui qui a tout mis en l'air en faisant passé la fac avant elle. Il lui dit ensuite que sa main est blessée a cause de son mur, on voit donc la trace dans le mur. Ça a été dur pour lui d'accepter tout ça. Son téléphone sonne c'est son professeur. Becs s'en va, le laissant répondre.
Chez KTT
Les frères sont sur les décombres. On peut voir ce qu'il y a derrière l'ancienne maison. Cappie dit au revoir à la maison. Rusty arrive. Cappie pense qu'il n'est plus président s'il n'y a plus de maison. Spidey s'excuse encore. Rusty dit que Parkes est juste un homme aigri des années 80. Que le monde craint parce que sa génération l'a rendu ainsi. Mais il affirme qu'il avait quand même raison sur une chose : Kappa Tau est juste une maison, ce n'est pas une personne. C'est ce qui les lie, ce qui les fait vivre. Et si tout le monde s'en souvient, alors KT pourra continuer de vivre. Beav lui demande ce qu'ils doivent faire. Rusty répond que tout ceux qui ont des examen à passer doivent aller étudier, il faut qu'ils remontent la moyenne de la fraternité. Les autres se demandent où ils vont dormir c'est l'hiver. Rusty dit qu'ils trouveront une bonne maison avec des toilettes qui fonctionnent pendant les vacances. Wade veut savoir s'il pourra dormir avec eux. Rusty les motive. Cappie semble impressionné et fier de Spitter. Les frères crient son nom.
Chez ZBZ
Casey trouve Ashleigh sur le tapis roulant de Becs. C'était leur ancienne chambre, Ash n'y est pas revenue depuis son retour de NY. Casey lui dit qu'elle va voir Cappie au Dobler's. Mais Ash ne veut pas venir, elle demande à faire passer des messages : Désolée pour la perte de la maison pour Cappie. Et Bravo à Rusty d'avoir tenu tête a Parkes. Casey le fera. Elle se retourne avant de partir pour lui dire qu'elle avait tord quand elle disait de faire attention à Rusty.
Au Dobler's
Cappie dit à Casey a quel point il est fier de Rusty. Evan arrive et appelle Cappie « Crappie ». Cappie répond en donnant son nom, puis le remercie pour le soutien. Evan explique que quand il a vu Casey faire son choix, il a réalisé l'importance des choses. Il dit aussi que Segal veut les voir. Mais Casey n'ira pas, elle ne veut pas faire de compromis dans ces choix juste pour son avenir. Elle ne sait pas quoi faire, partir sans plan … ? Evan lui dit qu'elle pourrait. Cappie répète la phrase de Evan et ajoute qu'il ira avec elle. Il lui reste un examen et ensuite il est diplômé. Evan n'en revient pas qu'il puisse être diplômé. Casey s'inquiète pour KT, mais Cappie pense que Rusty peut s'en sortir. Et eux, ils s'en sortiront ensemble. Casey se lève pour l'embrasser devant Evan. Il dit que c'est comme ça que ça doit être, non gêné. Cappie avoue qu'il y a un problème, il n'a pas beaucoup révisé. Casey et Cap partent.
Chez Rusty, Dale et Ash.
Il y a plein de cartons, Rusty entre. Il est déçu. Ash arrive avec des cartons à monter sous le bras. Rusty lui dit qu'elle ne pouvait pas vivre sur le futon pour toujours. Ash répond qu'elle ne sort pas avec ses colocataires, même si c'est en fait une nouvelle règle, car elle a toujours vécu avec des filles. Elle se rapproche lentement de lui en parlant. Rusty lui demande, surpris, si elle veut sortir avec lui. Elle hausse les épaules. Il se rapproche à son tour et l'embrasse.
Sur le campus
Calvin demande du temps en plus à sa professeur. Cappie arrive en courant, il est resté à réviser toute la nuit, d'où son retard. Mais le cours est terminé, il n'a plus de temps. Il rétorque « mais qu'est-ce que le temps », ce qui fait changer d'avis son professeur car cela prouve qu'il a écouté en cours. Elle s'assoit et lui fait passer son examen. Elle lui demande pourquoi, simplement. Il lui répond que le but de la fac c'est de découvrir la raison d'être ce que l'on est, ce que l'on veut être. Il a choisi CRU car il avait un ami qu'il y venait. L'image se décale, on y découvre Evan. Il a choisi la fraternité pour avoir de nouveaux amis. On découvre un moment dans la maison KT quand Cappie porte un toge devant tous ses frères, puis lui sur un toboggan d'eau. Il dit que la fac est exactement ce à quoi il s'attendait, alors pourquoi partir. On voit Calvin dans l'encadrement de la pièce où Cap passe son examen, il l'écoute. Mais en fait il y a beaucoup à apprendre, ... Puis une image de Cappie sur le toit de sa maison, (à la fête de fin du monde ?) et on revient au présent à nouveau quand il parle. À tenter … Puis nous voyons Cappie au milieu de Beav et Rusty chez eux, maintenant il va être diplômé, du moins il l'espère … la remise des diplômes, quand il est assis au fond, car il n'est pas diplômé. Et il va partir à travers le monde réel avec l'amour de sa vie... Casey lors d'une des premières fêtes de leur première année, un de leur baiser. C'était son but. Alors aujourd'hui il passe cet examen pour être diplômé. Lui touchant les lettres de KTT au dessus de la cheminée. Mais demain, il ne sait pas ce qu'il fera.
Au Dobler's
Cappie porte un chapeau de diplômé. Casey lui dit joli chapeau et l'embrasse. Ashleigh ouvre le diplôme de Cappie et y découvre son vrai nom : Captain John Paul Jones, diplômé de philosophie. Les filles en rient. Kath et Beav arrivent et le félicite. Beav est avec un plateau de shooters. Ils boivent au nouveau diplômé de KT. Mais aussi a Calvin qui va leur manquer. Il s'en va en Inde aider les gens avec Heath.
Laura arrive et annonce que Dale lui a donné une lavallière. Cappie sort le socle des Kappa Tau. On dit que si tu t'assois dans les traces et que ça coïncide, tu es un président de KT. Rusty le pose et s'assoit dessus, le transfert du pouvoir est fini.
Ils boivent tous à quelque chose.
Casey se sent désolé pour Ash car elle part encore. Son amie lui dit qu'elle ne va pas la suivre, elle a son appartement, son travail et sa nouvelle relation ici. Casey veut qu'ils prennent soin l'un de l'autre, avec Rusty. Becs arrive et n'arrive pas à croire qu'elle va devoir chercher une nouvelle maman pour la maison. Casey pense que la sororité va lui manquer et elle, Rebecca. Cette dernière dit qu'elle sait et part, mais revient, afin de prendre Casey dans ses bras, presque les larmes aux yeux. Elle voit Evan au loin et se sépare de Casey avec le sourire.
Devant ZBZ
Calvin, Evan, Becs, Rusty, Dale et Ash sont là pour dire au revoir à Casey et Cappie qui s'en vont. Ash dit qu'ils se verront à Noël, et prend Casey dans ses bras, lui disant qu'elle l'aime, puis prend Cappie dans ses bras. Evan demande a Cappie de rester en contact et l'enlace, puis au tour de Casey. Calvin avec Cappie. Rebecca montre le lys d'or qui est arrivé le matin même. Elles ont gagné. Rebecca dit qu'avec son soutien et sa participation, elle aimerait lui donner. Casey dit qu'elle ne peut pas. Mais Rebecca dit qu'elle aimerait pas qu'elle le ferait. Elle leur souhaite bon voyage et prend Cappie dans ses bras. Dale embrasse Casey, surprise. Mais il a toujours voulu le faire. Puis il sert la main de Cappie. Rusty demande a Cappie de prendre soin de Casey, puis les enlace tous les deux en disant à sa sœur qu'il l'aime. Cappie ferme le coffre de la voiture. Ils montent tous les deux en voiture, Casey au volant. Elle demande où ils vont, il répond là où tu iras, et souffle comme si c'était une grosse épreuve. On voit la voiture partir avec les autres leur faisant signe.
THE END
Les morceaux de phrase en italique lors du passage de Cappie sont les images que l'on voit lorsqu'il passe son examen, il y a un important jeu entre ses paroles et les images.